Ingebrekestelling koper woning
Je hebt je woning verkocht maar de koper komt zijn of haar afspraken niet na. Dat kan natuurlijk vervelende situaties opleveren. Stuur de koper een ingebrekestelling met Aangetekend Mailen en ontvang direct het bewijs van verzending in jouw eigen mailbox.
Rechtsgeldig
Beveiligd
Efficiënt
Kostenbesparend
Stel de koper in gebreke
Het is altijd verstandig eerst met de koper of de makelaar te praten te achterhalen waarom de afspraken niet nagekomen worden. Op het moment dat je er samen niet uitkomt en de koper houdt zich nog steeds niet aan de afspraken, dan stel je de koper in gebreke. Hiermee geef je de koper nog een kans om binnen een bepaalde termijn om zijn of haar verplichtingen na te komen. Stuur de ingebrekestelling altijd per Aangetekend Mailen zodat je het bewijs hebt dat je de ingebrekestelling hebt verzonden.
Dé oplossing voor alle
belangrijke documenten
Beveiligd
Rechtsgeldig
Efficient
eIDAS QTSP
Ingebrekestelling vereisten
Het is belangrijk dat je aangeeft dat de koper binnen een termijn van bijvoorbeeld acht dagen moet meewerken aan de overdracht. Meldt ook dat als de koper niet binnen de afgesproken termijn meewerkt dat je de overeenkomst ontbindt en waarbij je de koper een boete van 10% van de koopsom oplegt. Hierbij kan je ook vermelden dat eventuele schade, dat is ontstaan doordat de koper zich niet aan de afspraken houdt, aan hem of haar zal doorbelasten
Ingebrekestelling met Aangetekend Mailen
Volgens de wet dient een ingebrekestelling schriftelijk verzonden te worden. In de praktijk betekent dat een ingebrekestelling per e-mail ook is toegestaan. Met een gewone e-mail is het verzenden en ontvangen lastig te bewijzen.
Met de inzet van Aangetekend Mailen en onze voorbeeldbrief verstuur je eenvoudig een ingebrekestelling per mail. Na het versturen ontvang je een statusmail met daarin de actuele informatie van jouw Aangetekende Mail. Download hieronder onze gratis voorbeeldbrief voor het versturen van een ingebrekestelling.
Gratis voorbeeldbrief ingebrekestelling
Ingebrekestelling verzuim
Als de koper niet reageert op de ingebrekestelling en de koper heeft zich ook niet alsnog aan de afspraken gehouden dan raakt de koper in verzuim. Op dat moment heb je twee opties:
Optie 1: Je beëindigd de overeenkomst
Doe dit altijd via Aangetekend Mailen en na juridisch advies. Het is belangrijk onderstaande mee te nemen in de brief.
- Dat je het contract ontbindt.
- Dat je een boete eist zoals afgesproken is in de koopovereenkomst.
- Dat er verdere schadevergoeding wordt geëist.
Optie 2: Je eist nakoming
Dit doe je ook altijd via Aangetekend Mailen. In dit geval is onderstaande belangrijk erin te vermelden.
- Je nogmaals de koper maant zich aan de verplichtingen te houden.
- Dat je een boete eist zoals afgesproken is in de koopovereenkomst.
- Dat je verdere schadevergoeding eist als je schade hoger is dan de boete.
Zij maken al gebruik van Aangetekend Mailen
