Huur opzeggen bedrijfsruimte
De huur voor een bedrijfsruimte kan je als huurder meestal niet op elk moment opzeggen. Vaak heb je te maken met een huurovereenkomst voor een bepaalde periode. Voor de exacte periode is het verstandig de huurovereenkomst te raadplegen. Verstuur de opzegging via Aangetekend Mailen en ontvang direct het bewijs van verzending in jouw eigen mailbox.
Rechtsgeldig
Beveiligd
Efficiënt
Kostenbesparend
Soorten bedrijfsruimten
In de wet wordt verschil gemaakt tussen twee soorten bedrijfsruimten, namelijk middenstandsbedrijfsruimte en overige bedrijfsruimte. Hiervoor gelden verschillende regels waarmee je rekening dient te houden bij de opzegging. Het is belangrijk eerst vast te stellen om welk soort bedrijfsruimte het gaat.
Middenstandsbedrijfsruimte
Een middenstandsbedrijfsruimte is een bedrijfsruimte dat voor het publiek toegankelijk moet zijn en waar het product of dienst direct geleverd wordt. Denk hierbij aan horeca- en winkelbedrijven. Een huurder van dit soort bedrijfsruimte krijgt extra wettelijke huurbescherming. De reden hiervoor is dat bijvoorbeeld winkeliers meer gebonden zijn aan de plaats waar hun bedrijfsruimte is gevestigd.
Overige bedrijfsruimte
Alle bedrijfsruimten die niet onder de middenstandsruimte vallen zijn overige bedrijfsruimtes. Bij overige bedrijfsruimte geldt niet dat deze voor het publiek toegankelijk moet zijn. Meestal betreft het kantoorruimtes of opslagruimtes. Hiervoor gelden in principe de algemene regels voor elke huurovereenkomst. Maar de wet geeft dit soort bedrijfsruimte extra ontruimingsbescherming.
Dé oplossing voor alle
belangrijke documenten
Beveiligd
Rechtsgeldig
Efficient
eIDAS QTSP
Opzegtermijn huurcontract
Als het een middenstandsbedrijfsruimte betreft dan kent de huurovereenkomst een periode van vijf jaar. Na deze vijf jaar wordt het contract automatisch verlengd met nog een vijf jaar. Daarna loopt het contract voor onbepaalde tijd door. Na het verstrijken van deze termijnen beëindigd het contract niet automatisch. Als de verhuurder of huurder de overeenkomst wil opzeggen dan dient er van te voren een opzegtermijn van één jaar in acht nemen.
Voor overige bedrijfsruimte gelden de algemene regels die voor elke huurovereenkomst gelden. De opzegtermijn van het huurcontract is gelijk aan de betalingstermijn: minimaal één maand en maximaal drie maanden. Een betalingstermijn van één maand is het meest gebruikelijk. Als er in het huurcontract een langere opzegtermijn staat dan de betalingstermijn dan hoeft daar niet aan gehouden te worden. De opzegtermijn is dan maximaal één betalingstermijn.
Gratis voorbeeldbrief huuropzeggen
Zij maken al gebruik van Aangetekend Mailen
